전기 증설하면 비용이 얼마나 드나요?- 한전 전기 증설 비용 총정리
공장·지식산업센터·상가 임대차 계약을 앞두고 가장 많이 받는 질문이 있습니다.
"전기 증설하면 비용이 얼마나 드나요?"
결론부터 말씀드리면, 전기 증설 비용은 한전에 납부하는 한전불입금(표준시설부담금)과 건물 내부를 공사하는 내선공사비, 두 가지를 합산한 금액입니다. 이 두 가지를 명확히 구분해서 이해하면 예산 계획을 훨씬 정확하게 세울 수 있습니다.
① 한전불입금 (표준시설부담금)
한전불입금이란?
한전불입금은 한국전력의 전기공급 설비를 이용하는 대가로 납부하는 일종의 가입비(시설분담금)입니다. 금액은 정찰제로 정해져 있으며, 계산 공식은 간단합니다.
| 계산 공식 한전불입금 = 증설 용량(kW) × kW당 단가 |
공급 방식 먼저 확인하세요 — 공중(가공) vs 지중
단가는 전기를 어떤 경로로 공급받느냐에 따라 달라집니다.
공중(가공) 공급: 전봇대·전신주를 통해 공급받는 방식. 일반 주택가·구도심 지역에 많습니다.
지중 공급: 지하 전력구(케이블)를 통해 공급받는 방식. 지식산업센터·신도시·산업단지는 대부분 지중 공급입니다.
2026년 기준 표준시설부담금 단가 (저압 220V/380V)
| 공급 방식 | 기본 5kW까지 (기본요금) | 5kW 초과분 (1kW당 추가요금) |
| 공중(가공) 공급 | 전신주 약 282,000원 | 약 94,000원 / kW |
| 지중 공급 | 땅속 케이블 약 517,000원 | 약 141,000원 / kW |
※ 위 금액은 부가세(10%) 별도이며, 한전 내부 규정 개정 시 변경될 수 있습니다.
🧮 직접 계산해 보기 (예시)
📋 상황: 현재 10kW → 30kW로 증설 (증설량 20kW, 지중 공급 지역 기준)
✅ 추가 용량: 20kW
✅ 한전불입금: 20kW × 141,000원 = 2,820,000원 (부가세 별도)
✅ 부가세 포함 시: 약 3,102,000원
내선공사비 시세
| 항목 | 내용 |
| 평균단가 | 1kW 증설당 약 10만 원 ~ 15만 원 (현장 상황에 따라 상이) |
| 공사비 포함항목 | 인건비, 전선(케이블) 자재비, 메인 차단기 교체비, 한전 업무 대행비, 전기안전공사 사용전점검 비용 |
⚠️ 추가 비용이 발생할 수 있는 경우
다음 상황에 해당하면 수백만 원의 추가 공사비가 발생할 수 있습니다.
- 건물 전체의 메인 간선(선로) 교체가 필요한 경우
- 메인 분전반(배전반) 전체를 새로 설치해야 하는 경우
- 변압기 용량 자체를 증설해야 하는 경우
💰 총 예상 비용 요약 (20kW 증설 기준 예시)
지식산업센터·산업단지(지중 공급 지역)에서 20kW를 추가 증설하는 경우를 기준으로 합산하면:
항목 예상 금액 비고
한전불입금 약 282만 원 부가세 별도
내선공사비 약 200만 ~ 300만 원 현장 상태 양호 기준
합계 (예상) 약 500만 ~ 600만 원 내외 현장에 따라 변동 있음
🔑 계약 전 반드시 확인해야 할 사항
공장·지식산업센터 임대차·매매 계약 전에 관리사무소를 방문해서 꼭 확인하세요.
👉 "이 호실에 기존에 전기 증설(여유 용량)이 되어 있나요?"
이전 임차인이 이미 전기 증설을 해 두었다면, 별도 증설 없이 그 용량을 그대로 활용할 수 있어 수백만 원을 절약할 수 있습니다.
만약 증설이 필요한 상황이라면, 계약 전 임대인과 '증설 비용 분담'에 관한 특약을 명문화해 두는 것이 가장 현명한 방법입니다.
3. 마무리 정리
전기 증설 비용 = 한전불입금 + 내선공사비
지중 공급 지역(지식산업센터·신도시 등)은 단가가 더 높습니다.
20kW 증설 기준, 총 500만~600만 원 내외를 예산으로 잡으세요.
계약 전 관리사무소에서 기존 증설 용량 여부를 꼭 확인하세요.
증설 비용 부담이 있다면 임대차 계약 특약에 비용 분담 조항을 반드시 넣으세요.
