공장·지식산업센터 계약 전 필수 체크! 한전 계약전력 공급 시스템과 전기 증설 원리 총정리

공장·지식산업센터 계약 전 필수 체크! 한전 계약전력 공급 시스템과 전기 증설 원리 총정리

 

공장이나 지식산업센터를 알아보시는 제조업 대표님들이 가장 많이 하시는 질문 중 하나가 바로 "이 호실, 전력 몇 kW까지 나와요?"입니다. 사출기·프레스·호이스트·CNC 같은 산업 기계는 가전제품과는 비교할 수 없을 만큼 많은 전기를 소비하기 때문에, 공장 계약 전에 반드시 전력 시스템을 확인해야 합니다. 오늘은 한전의 전력 공급 원리부터 증설 절차까지 알기 쉽게 정리해 드립니다.

한국계약전력이란

1. 한전 '계약전력'이란 무엇인가?
계약전력이란 전기 사용자가 한전과 맺는 계약에서 "우리는 이 범위 내에서 안전하게 전기를 사용하겠습니다"라고 약속한 최대 전력의 한계치입니다.
쉽게 비유하면, '전기 도로의 차선 수'와 같습니다. 차선이 넓을수록(계약전력이 클수록) 대형 차량(고전력 기계)이 막힘없이 동시에 달릴 수 있습니다. 반대로 차선이 부족하면 기계를 동시에 돌릴 수 없거나, 메인 차단기가 내려가 공장 가동이 중단될 수 있습니다.

💡 한전 저압 전력 공급의 핵심 공식 — '월 450시간의 법칙' 월간 허용 전력량(kWh) = 계약전력(kW) × 450시간 기준: 하루 15시간 × 30일 = 450시간  예시 — 계약전력 20kW인 공장의 경우 20kW × 450시간 = 9,000kWh / 월 사용 가능

⚠️ 허용 전력량 초과 시 주의! 월 허용 전력량을 넘기면 한전으로부터 초과사용부가금(페널티 요금)이 부과되거나, 메인 차단기가 내려가 공장 가동이 전면 중단될 수 있습니다.

한국계약전력이란1

2. 우리 공장에 맞는 적정 전력량 계산하기
공장을 구하기 전, 보유한 기계 설비가 해당 매물의 계약전력 내에서 돌아가는지 미리 확인하는 것이 중요합니다.

STEP 1	STEP 2
전체 설비 소비전력 합산	피크 전력 및 동시 가동률 고려
공장에 들어올 모든 장비(사출기, 컴프레서, 호이스트, 냉난방기, 조명 등)의 명판에 적힌 소비전력(kW)을 빠짐없이 더합니다	모든 기계가 동시에 풀가동되지는 않습니다. 총 설비 용량의 70~80% 수준을 피크 전력으로 산정하고, 이보다 여유 있는 계약전력을 선택하는 것이 안전합니다.

💡 피크계량기(최대수요전력계) 적용 기준
계약전력이 20kW 이상이면 15분 단위로 전력 사용량을 체크하는 피크계량기 기반 요금제가 적용됩니다. 순간적으로 전력을 많이 쓰는 공장은 피크 관리가 전기요금에 직결되므로 반드시 고려해야 합니다.

한국계약전력이란2

3. 전기가 부족하다면? 한전 '전기 증설' 절차 이해하기
마음에 드는 공장이나 지식산업센터를 찾았는데 전력 용량이 부족하다면, 한전에 전기 증설 공사를 신청해야 합니다. 상황에 따라 비용과 절차가 크게 달라집니다.

✅ 상대적으로 간단
① 건물 내 '여유 용량'이 있는 경우
건물 전체 한전 변압기에 여유가 있고, 해당 호실로 가는 전선과 차단기만 교체하면 되는 경우입니다. 면허 전기공사업체를 통해 내선 공사 후 한전에 신청하고 안전공사 점검을 받으면 됩니다. 비용이 비교적 저렴합니다.

⚠️ 추가 비용 발생
② 건물 전체 용량이 꽉 찬 경우 (인입공사 필요)
건물로 들어오는 한전 메인 선로나 변압기 용량 자체가 부족한 경우입니다. 외부 전주나 지중 선로에서 전기를 새로 끌어와야 하며, 한전에 납부하는 표준시설부담금(불입금)과 외부 인입 공사비가 상당히 발생할 수 있습니다. 계약 전 건물 관리단 또는 전문 업체를 통해 반드시 사전 확인이 필요합니다.

한국계약전력이란3

🏢 서왕부동산이 드리는 공장 계약 전 전기 체크리스트
계약전력 서류 확인 — 건축물대장 및 한전ON에서 현재 해당 공장의 계약전력이 몇 kW인지 반드시 서류로 확인하세요. 전 임차인이 감설하고 나간 경우가 많습니다.
동력 전기 종류 확인 — 공장용 3상 380V 동력 전기가 정상적으로 들어와 있는지 반드시 확인하세요. 단상 220V 전용 호실은 산업 기계 운용이 어렵습니다.
임대인 동의 특약 삽입 — 전기 증설은 소유자 동의(인감증명서 등)가 필요한 행위입니다. 계약서 특약사항에 '전기 증설 시 임대인이 적극 협조한다'는 문구를 반드시 넣어두세요.
공장 전력 시스템은 복잡해 보이지만, 원리를 알면 공장 이전 시 발생할 수 있는 수백만 원의 시행착오를 줄일 수 있습니다. 업종에 맞는 적정 전력량 확인부터 증설 가능 여부 사전 검토까지, 저희 서왕부동산이 함께 확인해 드립니다.

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인천 부평 공장·지식산업센터 전문 중개
서왕부동산 (서왕공인중개사사무소)  📞 1551-7883
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