우리 상가, 관리단 분쟁없이 운영하려면? 집합건물법
[건물주 필독] 우리 상가, 관리단 분쟁 없이 운영하려면? 집합건물법 집합건물법, 임대인이 꼭 알아야 할 5가지 핵심 정리안녕하세요. 인천 부평구 갈산동에 위치한 서왕부동산입니다.36년간 기업금융 현장에서 다양한 부동산을 다뤄오면서, 그리고 최근 건물 종합관리 업무를 함께 진행하면서가장 많이 받는 질문이 바로 이것입니다."우리 상가는 관리단이 따로 없는데,그냥 이대로 둬도 괜찮은 건가요?"'관리비를 몇 달째 안 내는 호실이 있는데,단전·단수 시켜도 됩니까?""임차인이 관리단 회의에서 의결권을행사하겠다는데, 가능한가요?" 결론부터 말씀드리면, 집합건물(상가, 오피스, 지식산업센터 등)을 소유하고 계신 분이라면「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」(이하 '집합건물법')의핵심 내용을 반드시 숙지하셔야 합니다..
2026. 5. 7.
부동산 거래 세금 완벽정리(취득단계,보유단계,양도단계, 부동산세금요약)
부동산 거래 세금 완벽정리(취득단계,보유단계,양도단계, 부동산세금요약)취득·보유·양도 단계별 세금과 2026년 절세 골든타임"보유세는 무서운데, 팔자니 양도세 폭탄이 걱정된다."요즘 부동산을 가진 분들이 가장 자주 하시는 말씀입니다. 36년간 기업금융 현장에서 수많은 자산 거래를 지켜본 입장에서 말씀드리면, 부동산 수익률을 결정하는 핵심은시세가 아니라 "세금을 언제, 어떻게 정리하느냐"입니다. 특히 2026년은 다주택자 양도세 중과 유예 종료(5월 9일)와보유세 현실화 로드맵이 맞물리는 "세제상의 대변곡점"입니다. 이 글에서는 부동산을 살 때(취득) → 가지고 있을 때(보유) → 팔 때(양도) 세 단계로 나눠 발생하는 모든 세금을 정리하고, 실무에서 바로 쓸 수 있는 절세 포인트까지 짚어드립니다.1. 취..
2026. 5. 7.
