지식산업센터 공실 위기, 입주 업종 확대 ,용도전환, 공간가치전환
지식산업센터 공실 위기, 입주 업종 확대, 용도전환,공간가치전화에서 답을 찾다지식산업센터 '황금알을 낳는 거위'는 지금 어디 있나?불과 3~4년 전만 해도 지식산업센터(이하 지산)는부동산 투자자들 사이에서 '황금알을 낳는 거위'로 불렸습니다. 오피스텔보다 낮은 취득세, 업무용 대출의 용이성, 임대수익과 시세차익을 동시에 노릴 수 있다는 점에서 수많은 투자자가 몰렸죠. 그러나 2026년 현재, 상황은 완전히 달라졌습니다. 전국 지식산업센터의 공실률이 평균 55%에 달한다는 분석이 나오고 있으며, 일부 지역에서는 공실률이 90%를 넘는 건물도 등장했습니다. 2017년 연말 전국 350여 동이었던 지산이 2022년 말 1,180여 동으로 3배 이상 폭증했고, 2026년 말에는 1,600여 동에 이를 전망입니..
2026. 5. 4.
