반응형 전체 글51 상가임대차보호법, 지식산업센터에도 적용될까? — 입주 전 반드시 확인해야 할 것들 상가임대차보호법, 지식산업센터에도 적용될까? — 입주 전 반드시 확인해야 할 것들지식산업센터에 입주한 서왕부동산입니다 지식산업센터(아파트형 공장)에 입주하거나 임차할 때, 많은 분들이 이런 질문을 하십니다."여기도 상가임대차보호법 적용받을 수 있나요?"결론부터 말씀드리면, 적용될 수도 있고 안 될 수도 있습니다. 지식산업센터의 법적 특성과 상임법의 적용 요건을 정확히 이해해야 내 계약이 보호받는지 알 수 있습니다.이번 글에서는 지식산업센터 입주 기업과 임차인이라면 꼭 알아야 할 상가건물 임대차보호법의 기본 적용 구조를 정리해드리겠습니다.1. 상가임대차보호법이란?상가건물 임대차보호법(이하 상임법)은 상가 임차인을 경제적으로 우월한 임대인으로부터 보호하기 위해 2002년 제정된 법률입니다. 주요 보호 내용은.. 2026. 7. 1. 부천 상동·중동 8년 만의 신축 브랜드, 상동역 롯데캐슬 분양 임박 부천 상동·중동 8년 만의 신축 브랜드, 상동역 롯데캐슬 분양 임박부천 원미구 상동·중동 일대에 살고 계신 분이라면 아실 텐데요, 이 동네는 2018년 이후로 민간 아파트 공급이 사실상 끊겨 있었습니다. 그러던 중 7호선 상동역 바로 앞, 옛 홈플러스 상동점 부지에 대형 신축 단지가 들어선다는 소식이 전해지면서 지역 부동산 시장이 모처럼 들썩이고 있습니다. 바로 롯데건설이 짓는 상동역 롯데캐슬입니다.오늘 글에서는 단지 개요부터 교통 호재, 주변 인프라, 분양 시점까지 최근 알려진 내용을 종합해서 정리해보려고 합니다. 부천 청약을 준비 중이신 분들께 도움이 되었으면 합니다.홈플러스 상동점, 49층 주상복합으로 재탄생한때 전국 홈플러스 매장 가운데 매출 1위를 기록했던 그 자리입니다. 경기도 부천시 원미구 .. 2026. 7. 1. 삼성전자 AI 모듈러 홈으로 보는 모듈러 주택의 현재와 미래 삼성전자 AI 모듈러 홈으로 보는 모듈러 주택의 현재와 미래 공사비 폭등 시대, '공장에서 만든 집'이 해법이 될까 건설 인력난과 공사비 상승은 더 이상 뉴스에서만 보는 이야기가 아닙니다. 단독주택 신축을 고민해본 분이라면 견적서를 받아보고 한 번쯤 놀라셨을 텐데요, 이런 흐름 속에서 최근 다시 주목받는 키워드가 바로 모듈러 주택입니다. 특히 삼성전자가 이 시장에 본격적으로 뛰어들면서, 더 이상 '먼 미래의 이야기'가 아니라 실제 구매 가능한 상품으로 자리를 잡아가고 있습니다.오늘은 모듈러 주택이 정확히 무엇인지, 삼성전자는 어떤 단계까지 와 있는지, 그리고 신축을 고민하는 분들이 체크해야 할 강점과 한계까지 정리해 보겠습니다.모듈러 주택, 정확히 어떤 방식인가모듈러 주택은 건물의 구조물과 외장재, 배선.. 2026. 7. 1. 동탄·기흥·구리, 7월 1일부터 규제지역 전환…투기과열지구·조정대상지역 동시 지정 동탄·기흥·구리, 7월 1일부터 규제지역 전환…투기과열지구·조정대상지역 동시 지정2026년 6월 30일, 국토교통부가 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 공식 발표했습니다. 지정 효력은 7월 1일부터 곧바로 발생합니다.여기에 경기도가 후속 조치로 같은 세 지역을 토지거래허가구역으로 추가 지정할 예정이라, 사실상 금융·거래·권리 규제가 동시에 작동하는 '3중 규제' 구조가 만들어지게 되었습니다. 실수요자든 투자 목적이든, 해당 지역 내 거래를 계획하고 있다면 지금부터의 일정과 규제 내용을 정확히 알아두는 것이 중요합니다.왜 이 세 지역이 지정되었나국토부는 화성 동탄구와 용인 기흥구의 경우 반도체 업계 투자 확대 .. 2026. 6. 30. 대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회-호남 지역이 대한민국 제2의 반도체 생산기지로 공식 결정 대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회-호남 지역이 대한민국 제2의 반도체 생산기지로 공식 결정 2026년 6월 29일, 청와대에서 열린 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회'를 통해 호남 지역이 대한민국 제2의 반도체 생산기지로 공식 결정되었습니다. 800조 원이라는 천문학적인 투자 규모도 놀랍지만, 더 눈에 띄는 건 이 결정을 둘러싼 정치권의 거센 공방입니다. 부동산 시장에 미칠 파급력이 워낙 크다 보니, 오늘은 이 소식을 차분히 정리해보려 합니다.왜 지금, 왜 호남인가그동안 대한민국 반도체 산업은 용인·평택·화성을 중심으로 한 수도권 단일 축에 거의 전적으로 의존해왔습니다. 하지만 AI 시대가 본격화되면서 메모리 반도체 수요가 폭발적으로 늘었고, 정부는 서남권을 제2의 반도체 생산기.. 2026. 6. 30. 같은 공시가격인데 세금이 다르다? — 1주택자 vs 다주택자 보유세 완전 비교 같은 공시가격인데 세금이 다르다? — 1주택자 vs 다주택자 보유세 완전 비교"제 친구는 저랑 집값이 비슷한데 왜 종부세를 훨씬 더 내요?" 상담을 하다 보면 정말 자주 듣는 질문입니다. 답은 간단합니다 — 공시가격이 같아도, 주택 수와 명의 방식에 따라 적용되는 공제와 세율이 완전히 다르기 때문입니다.지난 글들에서 공시지가의 개념과 해외 비교를 다뤘다면, 이번에는 한 단계 더 들어가서 같은 공시가격을 두고 1주택자와 다주택자가 실제로 얼마나 다른 세금을 내게 되는지, 그리고 명의를 어떻게 구성하느냐에 따라 어떤 차이가 생기는지 실무 시선으로 정리해보겠습니다.1. 출발선부터 다른 '기본공제'종합부동산세는 보유한 주택의 공시가격을 모두 합산한 뒤, 일정 금액을 공제하고 남은 금액(과세표준)에 세율을 곱해 .. 2026. 6. 29. 공시지가 현실화, 해외는 어떻게 하고 있을까? — 정부는 이 카드를 꺼낼 것인가 공시지가 현실화, 해외는 어떻게 하고 있을까? — 정부는 이 카드를 꺼낼 것인가"공시가격을 현실화한다"는 말, 부동산 관련 뉴스를 보다 보면 자주 등장합니다. 그런데 정작 이게 무슨 의미인지, 해외는 어떻게 하고 있는지, 그리고 앞으로 우리나라가 이 카드를 꺼낼 가능성이 있는지는 명확하게 정리된 글을 찾기 어려우셨을 겁니다.지난 글에서 공시지가의 개념과 산정 구조를 다뤘다면, 이번에는 해외 선진국의 부동산 가치 평가 방식과 한국의 현실화 정책이 걸어온 길, 그리고 앞으로의 방향을 공인중개사 시선에서 정리해보겠습니다.1. 해외는 '현실화'라는 개념 자체가 없습니다사실 가장 먼저 알아두셔야 할 부분은, 한국처럼 "공시가격을 시세의 몇 %까지 끌어올리겠다"는 단계적 현실화 로드맵을 운영하는 나라가 흔치 않다는.. 2026. 6. 29. 공시지가란 무엇일까? 공시지가, 실제로 어디에 쓰이나요? 공시지가란 무엇일까? 공시지가, 실제로 어디에 쓰이나요? "이 토지 공시지가가 얼마예요?", "공시지가가 오르면 세금도 오르나요?" — 부동산 상담을 하다 보면 정말 많이 받는 질문입니다. 그런데 막상 설명을 듣고 나면 "그게 정확히 무슨 뜻이었지?" 하고 헷갈려하시는 분들이 대부분입니다.오늘은 공시지가가 정확히 무엇인지, 지금 어떻게 산정되고 있는지, 그리고 토지·주택·아파트를 거래하거나 보유할 때 실무적으로 꼭 알아야 할 부분을 공인중개사 시선에서 정리해보겠습니다. 이 글을 먼저 이해하고 나면, 다음에 다룰 "해외와 비교한 한국 보유세" 이야기도 훨씬 쉽게 와닿으실 겁니다.1. 공시지가, 정확히 뭘까요?공시지가는 국토교통부와 지방자치단체가 매년 1월 1일 기준으로 조사해서 발표하는 토지의 가격입니다... 2026. 6. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
