반응형 분류 전체보기51 지식산업센터 공실 시대, 임대인과 임차인이 함께 고민해야 할 질문- 임대료 서왕부동산 부동산 이야기임대료를 조금 낮추는 것이 정말 손해일까요?지식산업센터 공실 시대, 임대인과 임차인이 함께 고민해야 할 질문안녕하세요. 서왕부동산입니다.요즘 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 있습니다."조금만 더 기다리면 새로운 임차인이 들어오지 않을까요?""임대료를 내리면 손해 아닌가요?"특히 지식산업센터처럼 공실이 늘어난 지역에서는 임대인과 임차인 모두 같은 고민을 하고 계십니다. 실제로 부평 지식산업센터 단지들을 살펴봐도 공실이 예전보다 눈에 띄게 늘어난 것을 체감하는 시기입니다.오늘은 최근 보도된 상가 임대료 관련 기사를 참고해, 실제 중개 현장에서 함께 생각해 보면 좋을 이야기를 정리해 보았습니다.공실은 정말 '임대료를 못 받는 기간'일까요?많은 분들이 공실을 이렇게 생각.. 2026. 7. 18. 물가 금리 그리고 부동산 - 미국은 왜 물가를 가장 두려워할까? 미국은 왜 물가를 가장 두려워할까?금리 인상의 진짜 이유를 이해하면 경제 뉴스가 쉬워집니다.최근 미국 연방준비제도(Fed) 주요 인사들이 잇따라 "아직 물가를 안심하기에는 이르다"는 발언을 내놓았습니다.6월 소비자물가지수(CPI)는 예상보다 낮게 나왔지만, 연준은 여전히 금리 인상 가능성을 열어두고 있습니다.많은 분들이 이런 뉴스를 보면 한 가지 궁금증이 생깁니다."물가가 조금 내렸는데 왜 금리를 더 올리려고 할까?"서왕부동산이 다양한 케이스를 분석해온 경험에 비춰보면, 이 질문의 답을 이해하면 경제 뉴스 대부분이 훨씬 쉽게 보입니다. 물가와 금리는 왜 항상 함께 움직일까요?경제를 아주 큰 자동차라고 생각해 보겠습니다.자동차가 너무 빨리 달리면 사고 위험이 커집니다. 이때 운전자는 어떻게 할까요? 브레이.. 2026. 7. 18. 기준금리 0.25%p 인상, 지식산업센터·상업용 부동산 대출자는 무엇을 확인해야 할까 기준금리 0.25%p 인상, 지식산업센터·상업용 부동산 대출자는 무엇을 확인해야 할까2026년 7월 16일, 한국은행이 기준금리를 연 2.50%에서 2.75%로 올렸습니다. 3년 6개월 만의 인상입니다. 발표 다음 날 사무실로 전화를 주신 분들은 대부분 아파트 담보대출보다 지식산업센터·공장 대출 금리부터 물으셨습니다. "변동금리로 받은 제 대출도 오르나요?"라는 질문이었죠. 상담하다 보면 자주 여쭤보시는 부분이라 오늘은 이 지점을 정리해 드립니다. 뉴스에서는 주로 가계대출과 아파트값 위주로 다루지만, 실제 지식산업센터·상업용 부동산을 보유하신 분들에게는 조금 다른 계산법이 필요합니다.왜 지금 금리를 올렸나국제유가 상승과 생활물가 부담, 여기에 반도체 수출 증가로 인한 경기 회복이 겹치면서 시중에 풀린 돈.. 2026. 7. 17. [서왕오늘뉴스] 종부세 개편, 공급 가속화, 청년세대 이동 데이터 종부세 개편·공급 가속화, 지식산업센터·상업용 부동산은 안전한가지금 우리나라에서 가장 핫한 뉴스가 주식과 부동산 이야기입니다두아들 둔 부모 입장에서 부동산이 안정되어 우리 아이들 뿐 아니라 미래세대에게 민폐가 되지 않는 정책이 발표되어 다 함께 행복하게 사는 지금이 되었음 합니다 누군가는 소외되지 않는 세상 참 어렵겠죠 어제 발표된 뉴스 내용들을 추려 서왕오늘뉴스 시작합니다 "종부세 체계가 바뀐다는데 저희 같은 상업용 부동산도 영향이 있나요?"라고 물으셨습니다. 최근 정부가 발표한 보유세 개편안과 공급 속도전 정책은 언뜻 주택 시장만의 이슈처럼 보이지만, 지식산업센터와 상업용 부동산, 경매·NPL 시장에도 조용히 파장을 만들고 있습니다. 뉴스에서는 주로 아파트 시세와 종부세 고지서 이야기만 다루지만, .. 2026. 7. 17. 공급 늘린다며 대출은 죈다" 국토부 첫 주택공급 토론회, 성토장 된 이유 부동산이야기 EstateStory"공급 늘린다며 대출은 죈다" 국토부 첫 주택공급 토론회, 성토장 된 이유7월 14일, 서울 중구 정동1928 아트센터에서 국토교통부 주최로 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안 경청 토론회'가 열렸습니다. 이달 말 발표될 부동산 종합대책을 앞두고 국민 의견을 듣는 첫 자리였는데, 정작 현장에서는 "공급을 늘리겠다면서 대출은 왜 막느냐"는 볼멘소리가 쏟아졌습니다. 오늘은 이날 토론회에서 나온 핵심 쟁점들을 정리해드립니다. ① 이주비 대출, 재개발·재건축의 발목을 잡다재개발·재건축과 도심공공주택복합사업은 기존 거주자가 이주해야 철거가 시작되고, 철거 후에야 착공이 가능한 구조입니다. 그런데 이주할 임시 거처의 전세금을 마련해줄 이주비 대출을 내주는 금융기관이 사실상 없.. 2026. 7. 15. 다주택자, 정말 서울 아파트를 여러 채 가진 사람들일까? 다주택자, 정말 서울 아파트를 여러 채 가진 사람들일까?현장에서 상담을 하다 보면 자주 듣는 질문 하나, 통계로 짚어봤습니다.안녕하세요, 매일전하는 부동산이야기입니다.현장에서 손님들을 만나다 보면 정말 자주 듣는 이야기가 있습니다."집값이 안 잡히는 건 결국 다주택자들 때문 아닌가요?"뉴스만 보면 자연스럽게 그런 생각이 들 수밖에 없습니다. 서울의 비싼 아파트를 여러 채 가진 사람들이 시장을 움직이고 있다고 생각하기 쉽기 때문입니다. 그런데 최근 표영호TV에서 소개한 통계 자료를 살펴보니, 실제 모습은 우리가 흔히 떠올리는 이미지와 꽤 다르다는 걸 알게 되었습니다. 오늘은 그 내용을 정리하면서, 상담 현장에서 손님들께 실제로 설명드리는 시각도 함께 담아보려고 합니다.우리가 흔히 떠올리는 '다주택자'의 이.. 2026. 7. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음 반응형
