반응형 분류 전체보기51 "제가 몇 년 동안 가게를 운영하며 쌓아온 권리금, 나갈 때 받을 수 있나요?" 상가 계약이 끝날 무렵, 임차인들이 가장 많이 하는 질문 중 하나가 바로 이것입니다."제가 몇 년 동안 가게를 운영하며 쌓아온 권리금, 나갈 때 받을 수 있나요?"결론부터 말씀드리면 받을 수 있습니다. 단, 법이 정한 절차와 요건을 정확히 지켜야 합니다. 오늘은 권리금이 무엇인지부터 시작해서 어떻게 하면 안전하게 회수할 수 있는지, 그리고 임대인이 어떤 행동을 했을 때 법적으로 문제가 되는지까지 중개 현장에서 고객에게 바로 설명할 수 있도록 체계적으로 정리해드리겠습니다.1. 권리금이란 무엇인가?권리금은 단순히 "자릿값"이 아닙니다. 임차인이 영업 기간 동안 직접 만들어온 모든 유·무형의 가치를 말합니다. 상가건물 임대차보호법 제10조의3은 권리금을 다음과 같이 정의합니다."영업시설·비품, 거래처, 신용,.. 2026. 7. 4. 계약갱신요구권, 10년을 지키는 방법 —임차인이 꼭 알아야 할 핵심 정리 계약갱신요구권, 10년을 지키는 방법 — 임차인이 꼭 알아야 할 핵심 정리지식산업센터에 입주해서 사업을 운영하다 보면 계약 만료 시점이 다가올 때마다 불안감이 생기기 마련입니다. "건물주가 나가라고 하면 어쩌지?" 이 걱정을 덜어주는 것이 바로 계약갱신요구권입니다.상가건물 임대차보호법(상임법)은 임차인에게 일정 기간 동안 계약을 계속 유지할 수 있는 권리를 보장합니다. 하지만 이 권리를 제대로 행사하려면 시기, 방법, 거절 사유까지 정확히 알고 있어야 합니다. 오늘은 지식산업센터 임차인 입장에서 계약갱신요구권을 어떻게 활용해야 하는지 하나씩 짚어보겠습니다.1. 계약갱신요구권이란?계약갱신요구권이란 임차인이 임대차 계약 기간이 끝나기 전에 임대인에게 계약을 계속 유지해 달라고 요구할 수 있는 법적 권리입니다.. 2026. 7. 2. 상가임대차보호법, 지식산업센터에도 적용될까? — 입주 전 반드시 확인해야 할 것들 상가임대차보호법, 지식산업센터에도 적용될까? — 입주 전 반드시 확인해야 할 것들지식산업센터에 입주한 서왕부동산입니다 지식산업센터(아파트형 공장)에 입주하거나 임차할 때, 많은 분들이 이런 질문을 하십니다."여기도 상가임대차보호법 적용받을 수 있나요?"결론부터 말씀드리면, 적용될 수도 있고 안 될 수도 있습니다. 지식산업센터의 법적 특성과 상임법의 적용 요건을 정확히 이해해야 내 계약이 보호받는지 알 수 있습니다.이번 글에서는 지식산업센터 입주 기업과 임차인이라면 꼭 알아야 할 상가건물 임대차보호법의 기본 적용 구조를 정리해드리겠습니다.1. 상가임대차보호법이란?상가건물 임대차보호법(이하 상임법)은 상가 임차인을 경제적으로 우월한 임대인으로부터 보호하기 위해 2002년 제정된 법률입니다. 주요 보호 내용은.. 2026. 7. 1. 부천 상동·중동 8년 만의 신축 브랜드, 상동역 롯데캐슬 분양 임박 부천 상동·중동 8년 만의 신축 브랜드, 상동역 롯데캐슬 분양 임박부천 원미구 상동·중동 일대에 살고 계신 분이라면 아실 텐데요, 이 동네는 2018년 이후로 민간 아파트 공급이 사실상 끊겨 있었습니다. 그러던 중 7호선 상동역 바로 앞, 옛 홈플러스 상동점 부지에 대형 신축 단지가 들어선다는 소식이 전해지면서 지역 부동산 시장이 모처럼 들썩이고 있습니다. 바로 롯데건설이 짓는 상동역 롯데캐슬입니다.오늘 글에서는 단지 개요부터 교통 호재, 주변 인프라, 분양 시점까지 최근 알려진 내용을 종합해서 정리해보려고 합니다. 부천 청약을 준비 중이신 분들께 도움이 되었으면 합니다.홈플러스 상동점, 49층 주상복합으로 재탄생한때 전국 홈플러스 매장 가운데 매출 1위를 기록했던 그 자리입니다. 경기도 부천시 원미구 .. 2026. 7. 1. 삼성전자 AI 모듈러 홈으로 보는 모듈러 주택의 현재와 미래 삼성전자 AI 모듈러 홈으로 보는 모듈러 주택의 현재와 미래 공사비 폭등 시대, '공장에서 만든 집'이 해법이 될까 건설 인력난과 공사비 상승은 더 이상 뉴스에서만 보는 이야기가 아닙니다. 단독주택 신축을 고민해본 분이라면 견적서를 받아보고 한 번쯤 놀라셨을 텐데요, 이런 흐름 속에서 최근 다시 주목받는 키워드가 바로 모듈러 주택입니다. 특히 삼성전자가 이 시장에 본격적으로 뛰어들면서, 더 이상 '먼 미래의 이야기'가 아니라 실제 구매 가능한 상품으로 자리를 잡아가고 있습니다.오늘은 모듈러 주택이 정확히 무엇인지, 삼성전자는 어떤 단계까지 와 있는지, 그리고 신축을 고민하는 분들이 체크해야 할 강점과 한계까지 정리해 보겠습니다.모듈러 주택, 정확히 어떤 방식인가모듈러 주택은 건물의 구조물과 외장재, 배선.. 2026. 7. 1. 동탄·기흥·구리, 7월 1일부터 규제지역 전환…투기과열지구·조정대상지역 동시 지정 동탄·기흥·구리, 7월 1일부터 규제지역 전환…투기과열지구·조정대상지역 동시 지정2026년 6월 30일, 국토교통부가 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 공식 발표했습니다. 지정 효력은 7월 1일부터 곧바로 발생합니다.여기에 경기도가 후속 조치로 같은 세 지역을 토지거래허가구역으로 추가 지정할 예정이라, 사실상 금융·거래·권리 규제가 동시에 작동하는 '3중 규제' 구조가 만들어지게 되었습니다. 실수요자든 투자 목적이든, 해당 지역 내 거래를 계획하고 있다면 지금부터의 일정과 규제 내용을 정확히 알아두는 것이 중요합니다.왜 이 세 지역이 지정되었나국토부는 화성 동탄구와 용인 기흥구의 경우 반도체 업계 투자 확대 .. 2026. 6. 30. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음 반응형
