반응형 분류 전체보기51 대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회-호남 지역이 대한민국 제2의 반도체 생산기지로 공식 결정 대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회-호남 지역이 대한민국 제2의 반도체 생산기지로 공식 결정 2026년 6월 29일, 청와대에서 열린 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회'를 통해 호남 지역이 대한민국 제2의 반도체 생산기지로 공식 결정되었습니다. 800조 원이라는 천문학적인 투자 규모도 놀랍지만, 더 눈에 띄는 건 이 결정을 둘러싼 정치권의 거센 공방입니다. 부동산 시장에 미칠 파급력이 워낙 크다 보니, 오늘은 이 소식을 차분히 정리해보려 합니다.왜 지금, 왜 호남인가그동안 대한민국 반도체 산업은 용인·평택·화성을 중심으로 한 수도권 단일 축에 거의 전적으로 의존해왔습니다. 하지만 AI 시대가 본격화되면서 메모리 반도체 수요가 폭발적으로 늘었고, 정부는 서남권을 제2의 반도체 생산기.. 2026. 6. 30. 같은 공시가격인데 세금이 다르다? — 1주택자 vs 다주택자 보유세 완전 비교 같은 공시가격인데 세금이 다르다? — 1주택자 vs 다주택자 보유세 완전 비교"제 친구는 저랑 집값이 비슷한데 왜 종부세를 훨씬 더 내요?" 상담을 하다 보면 정말 자주 듣는 질문입니다. 답은 간단합니다 — 공시가격이 같아도, 주택 수와 명의 방식에 따라 적용되는 공제와 세율이 완전히 다르기 때문입니다.지난 글들에서 공시지가의 개념과 해외 비교를 다뤘다면, 이번에는 한 단계 더 들어가서 같은 공시가격을 두고 1주택자와 다주택자가 실제로 얼마나 다른 세금을 내게 되는지, 그리고 명의를 어떻게 구성하느냐에 따라 어떤 차이가 생기는지 실무 시선으로 정리해보겠습니다.1. 출발선부터 다른 '기본공제'종합부동산세는 보유한 주택의 공시가격을 모두 합산한 뒤, 일정 금액을 공제하고 남은 금액(과세표준)에 세율을 곱해 .. 2026. 6. 29. 공시지가 현실화, 해외는 어떻게 하고 있을까? — 정부는 이 카드를 꺼낼 것인가 공시지가 현실화, 해외는 어떻게 하고 있을까? — 정부는 이 카드를 꺼낼 것인가"공시가격을 현실화한다"는 말, 부동산 관련 뉴스를 보다 보면 자주 등장합니다. 그런데 정작 이게 무슨 의미인지, 해외는 어떻게 하고 있는지, 그리고 앞으로 우리나라가 이 카드를 꺼낼 가능성이 있는지는 명확하게 정리된 글을 찾기 어려우셨을 겁니다.지난 글에서 공시지가의 개념과 산정 구조를 다뤘다면, 이번에는 해외 선진국의 부동산 가치 평가 방식과 한국의 현실화 정책이 걸어온 길, 그리고 앞으로의 방향을 공인중개사 시선에서 정리해보겠습니다.1. 해외는 '현실화'라는 개념 자체가 없습니다사실 가장 먼저 알아두셔야 할 부분은, 한국처럼 "공시가격을 시세의 몇 %까지 끌어올리겠다"는 단계적 현실화 로드맵을 운영하는 나라가 흔치 않다는.. 2026. 6. 29. 공시지가란 무엇일까? 공시지가, 실제로 어디에 쓰이나요? 공시지가란 무엇일까? 공시지가, 실제로 어디에 쓰이나요? "이 토지 공시지가가 얼마예요?", "공시지가가 오르면 세금도 오르나요?" — 부동산 상담을 하다 보면 정말 많이 받는 질문입니다. 그런데 막상 설명을 듣고 나면 "그게 정확히 무슨 뜻이었지?" 하고 헷갈려하시는 분들이 대부분입니다.오늘은 공시지가가 정확히 무엇인지, 지금 어떻게 산정되고 있는지, 그리고 토지·주택·아파트를 거래하거나 보유할 때 실무적으로 꼭 알아야 할 부분을 공인중개사 시선에서 정리해보겠습니다. 이 글을 먼저 이해하고 나면, 다음에 다룰 "해외와 비교한 한국 보유세" 이야기도 훨씬 쉽게 와닿으실 겁니다.1. 공시지가, 정확히 뭘까요?공시지가는 국토교통부와 지방자치단체가 매년 1월 1일 기준으로 조사해서 발표하는 토지의 가격입니다... 2026. 6. 28. 등기부등본 소유자가 '대한토지신탁'?신탁 명의 용지, 위험한 게 아니라 오히려 안전합니다 등기부등본 소유자가 '대한토지신탁'?신탁 명의 용지, 위험한 게 아니라 오히려 안전합니다세종 스마트그린 일반산업단지내 핵심 지원시설 용지 매각건의 고객님의 문의사항"등기부등본 갑구를 보니 소유자가 '대한토지신탁'으로 되어 있는데, 이거 사고 매물 아닌가요?"결론부터 말씀드리면 전혀 위험한 매물이 아닙니다. 오히려 산업단지 조성·분양 과정에서는 가장 일반적이고 안전한 사업 구조입니다. 오늘은 핵심지원시설 용지가 왜 신탁회사 명의로 되어 있는지, 그리고 매수 시 어떤 점을 확인해야 안전한지 공인중개사 입장에서 차근차근 설명드리겠습니다.1. 핵심지원시설 용지란 무엇인가요?산업단지는 단순히 공장만 모여 있는 곳이 아닙니다. 산업단지관리기본계획상 용도별로 산업시설구역, 지원시설구역, 공공시설구역, 녹지구역 등으로.. 2026. 6. 28. 닥치고 (주택을) 지어야 한다는 정부의 특단의 주택 공급 대책 방향은? 닥치고 (주택을) 지어야 한다는 정부의 특단의 주택 공급 대책 방향은? 부동산 중개사의 시선으로 부동산 시장의 흐름을 짚어봅니다지난 24일, 김용범 청와대 정책실장이 한국프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청 토론회에 참석해 향후 부동산 정책 방향에 대한 정부의 입장을 밝혔습니다. "닥치고 지어야 한다"는 다소 직설적인 표현까지 등장하면서 부동산 업계와 시장의 이목이 집중되고 있는데요.오늘은 이번 발언의 핵심 내용을 정리하고, 특히 지식산업센터와 상업용 부동산 시장에 어떤 영향을 줄 수 있는지 공인중개사의 시각에서 분석해 보겠습니다.📌 이 글에서 다룰 내용① 핵심 발언 "닥치고 지어야 한다"의 의미② 정부가 진단한 시장 불안의 원인③ 특단의 주택 공급 대책 방향 (준공업지역 전환 포함)④ 부동산 세제 개.. 2026. 6. 27. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 다음 반응형
